台北金融 辦公室售價租金 同創新高 02.2531.3177 台北市辦公市場行情,再創史上新高,後市欲小不易。最近台北市小巨蛋對面的「台北國際金融大樓」,已打破每坪150萬元的借貸史上天價成交行情,辦公租金也持續上探,信義計畫區「遠雄人壽A1企業總部」大樓,將挑戰每坪月租均價4千元以上的最高租金,對外問世。  經濟部3月下旬宣布第三階段開放陸網路行銷資來台投資政策,涵蓋製造業、服務業和公共建設等,為兩岸開放政策再跨出一大步,也成為牽動未來台灣商用不動產市場的一大動力。  美商仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正酒店經紀義昨(2)日表示,以第1季來說,儘管大型商用不動產成交金額僅45億元、季減達88%;但在量縮格局下,辦公成交行情卻逆勢攀升、再創新高,「台北國際金融大樓」日前就有辦公系統傢俱室以每坪150萬元成交,再寫新高。  至於最近的台北市辦公室租金行情方面,雖第1季A級辦公大樓平均月租行情為2,383元,季減0.6%;但頂級辦公租金行情,卻持續上探史上新農地貸款高。以信義計畫區A1、預計2012年底完工的「遠雄人壽A1企業總部」大樓來說,最近已辦理預約作業,據悉開價平均達每坪月租4,000元以上。  世界最高綠建築「TAIPEI 101」大商務中心樓方面,目前每坪月租約3,400至3,600元,這還沒有計算行情上看5,000元以上的高樓層辦公室。松仁路的「國泰金融中心」也一直穩坐信義計畫區頂級辦公室「樓王」的地位,過去借貸幾年最高租賃行情,曾創下每坪月租3,800至4,000元的紀錄,全棟平均也達3,500元的最高價。  仲量聯行商業不動產部資深協理林大喬表示,第1季A辦市場平均月租小跌至2,383機車借款元,空置率小幅下降至12.5%,呈現連5個月下修的正向指標。在企業紛紛掀起「搬家潮」(Flight to Quality)、從市郊遷移到市中心A辦之際,空置率可望持續下降、帶動租金行室內設計情有回漲的空間,全年約小漲3%。<擷錄工商>


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
住商房屋YAHOO!

創作者介紹

concept

gh23ghquvj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()